Уважаемые собственники!

         Уведомляем Вас о проведении очередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Форма проведения собрания – очно-заочное голосование.

Дата очного обсуждения вопросов повестки дня: 05.04.2018.

Начало регистрации: 17:45, время начала собрания: 18:00.

Порядок ознакомления с материалами к собранию: Информационный стенд Правления ТСЖ «Орбита», www.tsj-orbita.ru

Место проведения собрания: ул. Братеевская, д. 21 к.4 (Правление ТСЖ «Орбита»)

Инициатор собрания собственников:   ТСЖ «Орбита» ОГРН 1027739669319

Повестка дня:

1. Об избрании Председателя собрания.

• Решение, поставленное на голосование:
• Избрать председателем Собрания Глазкову Аллу Васильевну (собственник квартиры 71 по адресу: ул. Братеевская, д. 21, корп. 4)

2. Об избрании Секретаря собрания.

• Решение, поставленное на голосование:
• Избрать секретарем Собрания – Белогрудову Марину Олеговну (собственник квартиры 133 по адресу: ул. Братеевская, д. 21, корп. 4).

3. Об избрании членов счетной комиссии собрания.

• Решение, поставленное на голосование:
• Избрать счетную комиссию общего собрания в составе трех человек.

1) Кищенко Нину Георгиевну (собственник квартиры 156 по адресу: ул. Братеевская, д. 21, корп. 4);

2) Дунаеву Ольгу Григорьевну  (собственник квартиры 81 по адресу: ул. Братеевская, д. 21, корп. 4);

3) Банникову Наталью Михайловну (собственник квартиры 167 по адресу: ул. Братеевская, д. 21, корп. 4).

4. Об утверждении перечня услуг и исполнителей по капитальному ремонту.

Решение, поставленное на голосование:

Утвердить перечень услуг по капитальному ремонту и организацию для его проведения:

• 1 Замена узла учета тепловой энергии;
• 2 Замена автоматики управления двух насосных групп холодного водоснабжения;
• 3 Установка системы автоматизации автоматической подпитки системы отопления;
• 4 Замена контроллера и задвижек запорной арматуры на системе отопления и горячего водоснабжения.
  • Работы по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем тепло- и водоснабжения (п. 4.1, 4.2, 4.3, 4.4) произвести силами ООО «Энергия» ИНН 7705756590 ОГРН 5067746899260
  • 5 Ремонт фасада МКД (подготовка поверхности, штукатурка по сетке, расшивка трещин, грунтовка поверхности, покраска (в два слоя))
  • Работы по ремонту фасада (п.4.5) произвести силами ООО «КББ» ИНН 7726392897 ОГРН 5167746428450

5. Об утверждении предельно допустимой стоимости работ (сметы расходов) по капитальному ремонту.

Решение, поставленное на голосование:

5.1 Утвердить предельно допустимую стоимость работ (смету расходов) по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем тепло- и водоснабжения и выделить 1.450.000-00 (один миллион четыреста пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек;

5.2 Утвердить предельно допустимую стоимость работ (смету расходов) по капитальному ремонту фасада МКД и выделить 4.550.000-00 рублей (четыре миллиона пятьсот пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек.

6. Об утверждении сроков проведения капитального ремонта.

Решение, поставленное на голосование:

Утвердить сроки проведения капитального ремонта внутридомовых инженерных систем тепло- и водоснабжения и фасада МКД с 01.05.2018г. по 30.09.2018г.

7. Об утверждении решения о расходовании средств со специального счета ТСЖ «Орбита» фонда капитального ремонта.

Решение, поставленное на голосование:

Утвердить решение о расходовании средств со специального счета ТСЖ «Орбита» фонда капитального ремонта.

7.1. Начать капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем тепло- и водоснабжения и  по программе капитального ремонта.  Использовать средства фонда капитального ремонта.

7.2 Начать капитальный ремонт фасада многоквартирного дома. Использовать средства фонда капитального ремонта.

8. Об утверждении кандидатуры председателя, которая от имени собственников помещений, уполномочена участвовать в приемке оказанных услуг по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие договоры акты.

Решение, поставленное на голосование:

Утвердить кандидатуру председателя правления ТСЖ «Орбита» Глазкову Аллу Васильевну, которая от имени собственников помещений, уполномочена участвовать в приемке оказанных услуг по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие договоры и акты.

Место ознакомления с материалами к собранию: Правление ТСЖ «Орбита», 115612, г. Москва, ул. Братеевская, д. 21 к.4.

Инициатор собрания: Правление ТСЖ «ОРБИТА»

На 01.09.2017г. сложилась очень печальная ситуация с платежами за  ЖКУ. В нашем доме более 20% квартир задолжали за жилищно-коммунальные услуги более 2.000.000-00 рублей (!!!), не платят по квитанциям более 3-ёх месяцев.

ТСЖ вынуждено платить ресурсоснабжающими организациям по счетам. В случае просрочки они выставляют нам претензии, в которые включают штрафные санкции и пени. В настоящее время у нас образовались долги перед ПАО «МОЭК» за отопление и ГВС и АО «Мосвовоканал» за ХВС и водоотведение. Ситуация критическая.

Должники не оставляют нам выбора. В настоящее время принято решение о начислении пени квартирам, долг которых составляет более 3-ёх месяцев.

Кроме этого, Правление ТСЖ вынуждено в ближайшее  время вручить задолжникам уведомления об ограничении пользования ЖКУ (приостановление подачи горячей воды, подачи электрической энергии, ограничение водоотведения, ограничения выезда за границу через суд и судебных приставов).

Обращаемся еще раз к задолжникам, если Вы попали в трудную ситуацию, то у Вас есть 7 дней, что бы подойти к председателю и составить соглашение о погашении долга. Начиная с 18.09.2017г. всем, кто не проявятся, будут вручены уведомления, начислены пени, а далее с 01.10.2017г. ограничено пользование ЖКУ.

Добросовестные плательщики нашего дома не должны страдать от действий своих соседей, которые решили, что оплата за ЖКУ это не главное.

Список должников на 01.09.2017

Правление ТСЖ «Орбита»

19 и 20 августа 2017 года в «Братеевском каскадном парке» будет проходить Третий  Международный фестиваль фейерверков «Ростех», в связи с чем 19 и 20 августа 2017 года сотрудниками ОБ ДПС ГИБДД УВД по ЮАО ГУ МВД России по г.Москве будет перекрыто движение транспорта по улицам: Борисовские Пруды от Каширского шоссе до улиц Ключевой, Наташинский пр-д, Хордовый пр-д с двух сторон моста, Братеевский пр-д,  в период:

с 12:00 час. до 17:00  час. частичное перекрытие с сохранением движения общественного транспорта;

с 17:00 час. до 01:00  час. ночи следующих суток полное перекрытие  всех видов транспорта.

Приносим свои извинения за предоставленные неудобства.

Администрация района Братеево