С 1 июля в России повышаются тарифы на жилищно-коммунальные услуги. За ЖКХ нужно будет выкладывать в среднем на 8,3% больше.
Плата за газоснабжение увеличится на 7,5%, за теплоснабжение — на 8,4%, за электроэнергию — на 8,5%, за горячую и холодную воду, а также за водоотведение — на 9,5%.

ОБЪЯВЛЕНИЕ

о проведении общего собрания ЧЛЕНОВ ТСЖ «ОРБИТА»

Уважаемые ЧЛЕНЫ ТСЖ!

Уведомляем Вас о проведении очередного общего отчетного собрания членов ТСЖ «Орбита»

  Форма проведения собрания – совместное присутствие Дата очного обсуждения вопросов повестки дня: 28.05.2018г. Начало регистрации: 19:00, время начала собрания: 19:15. Порядок ознакомления с материалами к собранию: по личному заявлению члена ТСЖ в течение 3 (трёх) дней в Правлении ТСЖ «Орбита» или на сайте www.tsj-orbita.ru. Место проведения собрания: г. Москва, ул. Братеевская, д. 25 к.2 (актовый зал Детской школы искусств)   Повестка дня:

• Об избрании Председателя и Секретаря собрания членов ТСЖ. Решение, поставленное на голосование: Председателем Собрания Глазкову Аллу Васильевну (собственник квартиры 71 по адресу: ул. Братеевская, д. 21, корп. 4), секретарем Собрания – Белогрудову Марину Олеговну (собственник квартиры 133 по адресу: ул. Братеевская, д. 21, корп. 4).

• Об избрании членов счетной комиссии собрания. Решение, поставленное на голосование: Избрать счетную комиссию общего собрания в составе трех человек. Членами счетной комиссии избрать: 1) Кищенко Нину Георгиевну (собственник квартиры 156 по адресу: ул. Братеевская, д. 21, корп. 4); 2) Дунаеву Ольгу Григорьевну  (собственник квартиры 81 по адресу: ул. Братеевская, д. 21, корп. 4); 3) Банникову Наталью Михайловну (собственник квартиры 167 по адресу: ул. Братеевская, д. 21, корп.4).

• 3. Утверждение отчета Правления ТСЖ «Орбита» за 2017 год Решение, поставленное на голосование: Утвердить отчет Правления за 2017 год

• Утверждение отчета ревизора о проверке хозяйственной деятельности ТСЖ «Орбита» за 2017 год Решение, поставленное на голосование: Утвердить отчет ревизора о проверке хозяйственной деятельности ТСЖ за 2017 год

• Утверждение проекта финансового плана хозяйственной деятельности ТСЖ «Орбита» на 2018 год Решение, поставленное на голосование: Утвердить проект финансового плана хозяйственной деятельности ТСЖ на 2018 год

• Утверждение сметы эксплуатационных доходов и расходов на 2018 год Решение, поставленное на голосование: Утвердить смету эксплуатационных доходов и расходов на 2018 год

Место ознакомления с материалами к собранию: Правление ТСЖ «Орбита», 115612, г. Москва, ул. Братеевская, д. 21 к.4.; www.tsj-orbita.ru

Инициатор собрания:

Правление ТСЖ «ОРБИТА»

В субботу 14.04.2018 с 14-30 до 16-00 будет произведен облёт квадракоптером фасада здания со всех сторон для оформления дефектной ведомости ремонта фасада. Прошу не пугаться и не вызывать правоохранительные органы в связи с этим облетом.

Правление ТСЖ Орбита

Уважаемые собственники!

С 5 по 24 апреля 2018 года в нашем доме проходит общее собрание собственников помещений по вопросам использования средств капитального ремонта на специальном счете ТСЖ «Орбита».

В настоящее время Правление ТСЖ «Орбита» считает необходимым произвести капитальный ремонт инженерного оборудования нашего ИТП (индивидуального теплового пункта), который отвечает за отопление дома и подачу горячего и холодного водоснабжения. За 18 лет работы некоторое оборудование вышло из строя и подлежит замене, в противном случае следующей зимой мы с Вами будем иметь проблемы с количеством тепла (перетопы), которое повлечет за собой существенное увеличение платы за отопление. Что бы этого не произошло, давайте менять оборудование!

Многие жители нашего МКД часто жалуются на разрушающийся фасад нашего дома (особенно с северной и северо-западной  стороны дома), просят произвести его ремонт. Ремонт фасада – это работы капитального характера, произвести ремонт мы можем только за счет средств капитального ремонта со спец. счета ТСЖ «Орбита».

В данный момент в банке на спецсчете аккумулирована необходимая сумма для производства этих работ.

Следующие работы капитального характера ждут нас не ранее 2025 г.г. по замене лифтов в нашем МКД, к этому времени мы с Вами накопим необходимую сумму для их замены. В данный момент Правление считает целесообразным произвести работы и оплатить подрядчикам, которые были выбраны по конкурсу, так как инфляция в стране обесценивает накопленные средства, а эти работы никуда от нас не денутся, делать их будем только мы сами.

Правление ТСЖ «Орбита» просит Вас проявить активную позицию и принять участие в голосовании. Уведомления о собрании и бюллетени можно получить у дежурной по подъезду. Сдать бланки голосования можно на 1 этаже в ящик для голосования.

С уважением, А.В. Глазкова

Уважаемые собственники!

         Уведомляем Вас о проведении очередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Форма проведения собрания – очно-заочное голосование.

Дата очного обсуждения вопросов повестки дня: 05.04.2018.

Начало регистрации: 17:45, время начала собрания: 18:00.

Порядок ознакомления с материалами к собранию: Информационный стенд Правления ТСЖ «Орбита», www.tsj-orbita.ru

Место проведения собрания: ул. Братеевская, д. 21 к.4 (Правление ТСЖ «Орбита»)

Инициатор собрания собственников:   ТСЖ «Орбита» ОГРН 1027739669319

Повестка дня:

1. Об избрании Председателя собрания.

• Решение, поставленное на голосование:
• Избрать председателем Собрания Глазкову Аллу Васильевну (собственник квартиры 71 по адресу: ул. Братеевская, д. 21, корп. 4)

2. Об избрании Секретаря собрания.

• Решение, поставленное на голосование:
• Избрать секретарем Собрания – Белогрудову Марину Олеговну (собственник квартиры 133 по адресу: ул. Братеевская, д. 21, корп. 4).

3. Об избрании членов счетной комиссии собрания.

• Решение, поставленное на голосование:
• Избрать счетную комиссию общего собрания в составе трех человек.

1) Кищенко Нину Георгиевну (собственник квартиры 156 по адресу: ул. Братеевская, д. 21, корп. 4);

2) Дунаеву Ольгу Григорьевну  (собственник квартиры 81 по адресу: ул. Братеевская, д. 21, корп. 4);

3) Банникову Наталью Михайловну (собственник квартиры 167 по адресу: ул. Братеевская, д. 21, корп. 4).

4. Об утверждении перечня услуг и исполнителей по капитальному ремонту.

Решение, поставленное на голосование:

Утвердить перечень услуг по капитальному ремонту и организацию для его проведения:

• 1 Замена узла учета тепловой энергии;
• 2 Замена автоматики управления двух насосных групп холодного водоснабжения;
• 3 Установка системы автоматизации автоматической подпитки системы отопления;
• 4 Замена контроллера и задвижек запорной арматуры на системе отопления и горячего водоснабжения.
  • Работы по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем тепло- и водоснабжения (п. 4.1, 4.2, 4.3, 4.4) произвести силами ООО «Энергия» ИНН 7705756590 ОГРН 5067746899260
  • 5 Ремонт фасада МКД (подготовка поверхности, штукатурка по сетке, расшивка трещин, грунтовка поверхности, покраска (в два слоя))
  • Работы по ремонту фасада (п.4.5) произвести силами ООО «КББ» ИНН 7726392897 ОГРН 5167746428450

5. Об утверждении предельно допустимой стоимости работ (сметы расходов) по капитальному ремонту.

Решение, поставленное на голосование:

5.1 Утвердить предельно допустимую стоимость работ (смету расходов) по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем тепло- и водоснабжения и выделить 1.450.000-00 (один миллион четыреста пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек;

5.2 Утвердить предельно допустимую стоимость работ (смету расходов) по капитальному ремонту фасада МКД и выделить 4.550.000-00 рублей (четыре миллиона пятьсот пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек.

6. Об утверждении сроков проведения капитального ремонта.

Решение, поставленное на голосование:

Утвердить сроки проведения капитального ремонта внутридомовых инженерных систем тепло- и водоснабжения и фасада МКД с 01.05.2018г. по 30.09.2018г.

7. Об утверждении решения о расходовании средств со специального счета ТСЖ «Орбита» фонда капитального ремонта.

Решение, поставленное на голосование:

Утвердить решение о расходовании средств со специального счета ТСЖ «Орбита» фонда капитального ремонта.

7.1. Начать капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем тепло- и водоснабжения и  по программе капитального ремонта.  Использовать средства фонда капитального ремонта.

7.2 Начать капитальный ремонт фасада многоквартирного дома. Использовать средства фонда капитального ремонта.

8. Об утверждении кандидатуры председателя, которая от имени собственников помещений, уполномочена участвовать в приемке оказанных услуг по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие договоры акты.

Решение, поставленное на голосование:

Утвердить кандидатуру председателя правления ТСЖ «Орбита» Глазкову Аллу Васильевну, которая от имени собственников помещений, уполномочена участвовать в приемке оказанных услуг по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие договоры и акты.

Место ознакомления с материалами к собранию: Правление ТСЖ «Орбита», 115612, г. Москва, ул. Братеевская, д. 21 к.4.

Инициатор собрания: Правление ТСЖ «ОРБИТА»

На 01.09.2017г. сложилась очень печальная ситуация с платежами за  ЖКУ. В нашем доме более 20% квартир задолжали за жилищно-коммунальные услуги более 2.000.000-00 рублей (!!!), не платят по квитанциям более 3-ёх месяцев.

ТСЖ вынуждено платить ресурсоснабжающими организациям по счетам. В случае просрочки они выставляют нам претензии, в которые включают штрафные санкции и пени. В настоящее время у нас образовались долги перед ПАО «МОЭК» за отопление и ГВС и АО «Мосвовоканал» за ХВС и водоотведение. Ситуация критическая.

Должники не оставляют нам выбора. В настоящее время принято решение о начислении пени квартирам, долг которых составляет более 3-ёх месяцев.

Кроме этого, Правление ТСЖ вынуждено в ближайшее  время вручить задолжникам уведомления об ограничении пользования ЖКУ (приостановление подачи горячей воды, подачи электрической энергии, ограничение водоотведения, ограничения выезда за границу через суд и судебных приставов).

Обращаемся еще раз к задолжникам, если Вы попали в трудную ситуацию, то у Вас есть 7 дней, что бы подойти к председателю и составить соглашение о погашении долга. Начиная с 18.09.2017г. всем, кто не проявятся, будут вручены уведомления, начислены пени, а далее с 01.10.2017г. ограничено пользование ЖКУ.

Добросовестные плательщики нашего дома не должны страдать от действий своих соседей, которые решили, что оплата за ЖКУ это не главное.

Список должников на 01.09.2017

Правление ТСЖ «Орбита»

19 и 20 августа 2017 года в «Братеевском каскадном парке» будет проходить Третий  Международный фестиваль фейерверков «Ростех», в связи с чем 19 и 20 августа 2017 года сотрудниками ОБ ДПС ГИБДД УВД по ЮАО ГУ МВД России по г.Москве будет перекрыто движение транспорта по улицам: Борисовские Пруды от Каширского шоссе до улиц Ключевой, Наташинский пр-д, Хордовый пр-д с двух сторон моста, Братеевский пр-д,  в период:

с 12:00 час. до 17:00  час. частичное перекрытие с сохранением движения общественного транспорта;

с 17:00 час. до 01:00  час. ночи следующих суток полное перекрытие  всех видов транспорта.

Приносим свои извинения за предоставленные неудобства.

Администрация района Братеево